INFRAKSTRUKTÚRA
Az Ecser Lakóparkban minden telek önálló közműcsatlakozással rendelkezik…
…ami azt jelenti, hogy a vásárlók teljes mértékben felkészülhetnek egy korszerű, kényelmes otthon építésére:
Elektromos hálózat
Minden telek 3x16 Amper teljesítményű elektromos csatlakozást kap. A mérőhelyet kiépítjük, azonban a mérőórát a leendő tulajdonosnak kell igényelnie a szolgáltatótól.
Gázellátás
A lakópark területén elérhető a gázhálózat, így lehetőség van a gázcsatlakozás igénylésére.
Ivóvíz
A telkek ivóvízellátását egy DN 25 mm átmérőjű bekötővezetéken keresztül biztosítjuk, amelyet a telekhatáron belül kiépített vízóraaknáig vezetünk el. Fontos: a vízóraakna szerelvényezése és maga a vízóra beszerelése a tulajdonos feladata, melyet a szolgáltatónál kell kezdeményeznie. Külön locsolóóra jelenleg nem kerül kiépítésre, de a későbbiekben a tulajdonosnak lehetősége van ezt megvalósítani.
IT hálózat (internet és digitális TV)
A lakóparkban modern informatikai (gyengeáramú) hálózat épült ki, amely lehetővé teszi, hogy a szolgáltatók nagy sebességű internetet és digitális televíziós csatornákat biztosítsanak az Ön otthonában.
Szennyvízelvezetés
A szennyvízcsatorna-hálózat kiépítésre került. Minden telekhez biztosítunk egy ledugózott, DN 160 mm átmérőjű csatlakozási pontot a telekhatáron belül, körülbelül 1 méterre.
Csapadékvíz-elvezetés lehetősége
A telken belüli megoldás rugalmas tervezést ad, így mindenki saját igényei szerint alakíthatja ki a vízelvezetést, például szikkasztóval vagy kertbarát megoldásokkal.
ÉPÍTÉSI ELŐÍRÁSOK
A telkek közművesítése és alapvető műszaki felszereltsége…
A telkek megvásárlásával Ön kapja meg a lehetőséget, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki otthonát és annak környezetét. Az alábbiak megvalósítása a tulajdonos feladata:
- Kerítés építése: A telkek köré sem az utcafronton, sem a telekhatárokon nem építünk kerítést. Ezt Önnek kell megvalósítania a helyi építési szabályozás figyelembevételével.
- Csapadékvíz kezelése a telken belül: A telken belüli csapadékvíz elvezetéséről (pl. esővíz a tetőről) a tulajdonosnak kell gondoskodnia, helyben történő elszikkasztással.
- Házak és épületek építése: A lakóparkban a telkeket értékesítjük, a házak felépítése a tulajdonosok feladata.
Beépítési előírások: Hogyan építkezhet a telkén?
A terület az Országos Településrendezési és Építési Követelmények (OTÉK) szerint kertvárosias lakóterület besorolású. A beépítési paramétereket egy külön kormányrendelet határozza meg, melynek legfontosabb előírásai a következők:
További fontos előírások a Helyi Építési Szabályzatból (HÉSZ):
• Előkert: Új épület építése esetén az előkert mélysége legalább 5 méter kell, hogy legyen.
• Oldalhatáron álló beépítés esetén: Az épületet az oldalsó telekhatártól legalább 1,0 méter, de legfeljebb 2,0 méter távolságra kell elhelyezni.
Összefoglalás és jövőbeli tervek
Amit megvalósítottunk az Ön kényelméért: a teljes víz-, szennyvíz-, gáz- és elektromos hálózat kiépítése a telekcsatlakozásokkal, a belső úthálózat behajtókkal és járdákkal, a közvilágítás és a parkosítás. Terveink között szerepel egy közösségi tér és játszótér kialakítása is.